農地を売買する   農地とは、田や畑などのことです。   登記簿上の地目がこのような農地であると、そのままでは、所有権移転登記ができません。（相続登記はできます）   地目（ちもく）とは 土 …

共有地は登記しなくてもよいのか   私道の共有 私道の共有は、宅地への進入路（いわゆる私道）をその私道を通行する数戸で共有するという登記のことです。 私道の持分の相続登記については、たとえばその持分がないと建物 …

登記は権利なのか義務なのか   土地を買ったら   土地を購入したら、つまり、売買契約をして代金を支払ったら、登記をして名義を変える。この登記をする、という部分が司法書士の仕事です。なので、これまでず …

生前の売買。 なんと未だ登記はしてない。     土地の売買契約 引き渡し 残金支払い これで一件落着！   と、安心してしまうことがあります。 ある意味安心するのは当たり前なのですが。 & …

知らない間に登記がされている？！   そんなことが時々あります   そんなバカな！と思いますが、登記事項証明書（登記簿謄本）をつらつら見ていると、結構、あります。   いくつかの事情でそんな …

侮れじ！住所変更の登記 簡単にできることもある登記ですが いつでもできると思わないほうがいいです。   住所変更の登記とは   住所変更の登記とは、登記をした後で引っ越しなどをした結果、現在の住所と登 …

相続手続きのタイムリミットは？   Q.　遺産分割協議とか、遺産の相続手続きは、いつまでにしなければならないものなのでしょうか？ A.　手続自体に期限はありません。 ですが、   次のことにご注意くだ …

相続時に必要な書類   どなたかが亡くなって、 その方の名義から 相続人の方の名義に変更する時に 必要な書類をご説明します   遺産分割協議で相続登記をする   遺産分割協議によって、 相続 …

ないよりマシです。どんなのでも！ （遺言書の話ですが。）   公正証書遺言をするのがベストかな、とは 思いますが。 時間的、金銭的、精神的に ゆとりのない人でも、 特に次のような場合は 自筆遺言を遺すことを強く …

贈与税を払うのは誰？   贈与税とは？   贈与税とは、贈与された額が、 非課税額１１０万円を超える部分の財産 について課税される税金のことです。 贈与された年一年間 （その年の１月１日から１２月３１ …