まだ抹消されていない抵当権、といったときに大きく二つに分かれます   A　自分の先祖か誰かの先祖がつけていた明治大正昭和初期時代に設定された抵当権 債権額５円とか と B　ずっと前に返済し終わったのに、そのまま …

専門家とは何なの   たとえば、登記手続きの代理業務の、専門職は司法書士とされています 他の士業のうち、弁護士は登記業務可能とされていますが、登記の専門職ではありません これはどういうことかというと 可能である …

どうして契約書を作らないのか   特に不動産の売買においては、 ものが大きいこともあり、ほとんどは 価格が高いこともあり、 消耗品ではなく、数十年単位で存在し続けるものであるので 売買契約書の作成は必須ではない …

司法書士の報酬を斬る！   登記の際に、司法書士が頂戴する登記費用は 司法書士報酬（セルフ登記なら無料になる部分）と 登録免許税（セルフでやっても絶対必要な税金）の合計です まずは、そこを誤解なきように。 普通 …

無償で、つまりただで、土地（場合によっては建物を含むこともあり）の所有権を移転するぞ！ということです 近頃の流行りらしく、ネットでみかけることがあります 贈与、ということでしょうか または、限りなく、安い売買代金であると …

名変って、私にもできますか？ カンタンだって聞きました   これを司法書士に聞かないでほしいです 法務局にご相談なさることをお勧めします   名変（めいへん）とは、名義変更（更正）登記のこと。 所有者 …

カンタンではない、抹消登記   住宅ローンの返済が完了して、銀行から抹消書類一式が郵送されてきたら、即、抵当権抹消登記をしたいものです   ・金融機関から送付されてくる一式 そこには、抵当権抹消に必要 …

登記の書類を断捨離するぞ！！！   書類というものは気づいた時には大きな山になりがちです 重要書類・いらない書類・判断に迷う書類・何だかわからない書類・・・・ いっそ全部まとめて捨ててしまえ、と思いがちですが（ …

  遺産分割協議ができることの幸せ     遺産分割協議というものは、 何かと面倒ではあるし 譲り合いが求められることもあり 欲しいもの（土地・お金）が自分のものにならないとか よいところは …

遺産分割協議書の具体的な書き方   遺産を分けるとき、または分けないときでも亡くなった人の遺産を相続人に移すというか名義を変えるときは、 遺産分割協議書が必要です。 相続人が一人しかいない時は不要です &nbs …