取引に仲介は必要なのか それとも、いた方がよいのか 頼んだ方がよいのはわかっているけど いなくてもよさそうだと思う時 というものはあります   仲介なしでも取引はできる   実際に、仲介の人がいなくて …

不動産取引に仲介は必要か 総論 ざっくり言えば 結論は、３つに分かれます   いなくてもよい、何とかなる できればいた方がよい 絶対に必要　いないと困る   つまりは、ケースバイケースなのですが &n …

遺言発見そのあとで 公正証書遺言　法務局保管遺言など 自筆遺言書と異なり 公正証書遺言の場合は 発見したあとの手続きが非常にラクです   自分で勝手にさらさらと書いた遺言書と 公証役場で 保証人２人の立ち合いの …

遺言発見そのあとで。 自筆遺言書編   遺言書を発見したら、可能であれば 中身を確認したいものです 細かいことを言わないで あけてみれば良いのでは？と お思いかもですが ですが もしもそれが 自筆の遺言書であっ …

地面師と闘うのだ！というか、やはり 身近な詐欺師と闘うのだ   なぜに大事なものを人に預ける？   気軽に他人（または近しい人）を信用して 大事なものを渡してしまうことは わりとありそうです &nbs …

地面師と闘うのだ　その対策編 こんな土地が、 こんな地主が狙われる   地面師詐欺のような大きな犯罪は 舞台となるような不動産や、それを 所有している人の数は限られている と思うので 実は、私たち司法書士にとっ …

地面師と闘うのだ　とは言っても どこまで疑えばよいのでしょうか はっきりしていることはひとつ。 ほとんどのご依頼は、詐欺事件ではない ということです   一体どこまで介入すべきか   地面師詐欺や、不 …

地面師と闘うのだ　その傾向と対策 まず、傾向について。   ホンモノの事件に遭遇したことがないので あくまで 第三者として見聞きした範囲に過ぎませんが   事件に発展しそうな取引には 共通した雰囲気が …

地面師と闘うのだ　その１ どんな感じで この犯罪がおこなわれるのか   これまでの司法書士人生で （といってもたかだか３０年のところですが） 多少なりとも事件性のある事案に 当たったことは有難いことに ほとんど …

相続土地国庫帰属法と相続放棄 その２   承認申請とその後の流れ   １　国～法務大臣 （事務は管轄の法務局が取り扱います）に対して まず、承認申請を行います 審査手数料は 土地１筆につき14、000 …