オーナーチェンジした時の通知
オーナーチェンジしたら 借家人への通知はどのようにすればよいのか すべきなのか 貸家やアパートの所有者が 売買や相続などによって変わった時に テナント・借家人への通知は どのようにするのがよいのでしょうか …
オーナーチェンジしたら 借家人への通知はどのようにすればよいのか すべきなのか 貸家やアパートの所有者が 売買や相続などによって変わった時に テナント・借家人への通知は どのようにするのがよいのでしょうか …
相続登記ができない、どうすれば? 法改正(令和6年4月1日)により 相続から3年以内の 相続登記が義務付けられています。 その義務が果たせない場合は 10万円以下の過料!とされました 法改正以前に亡くなっている方の 相続 …
検索用情報提供の申出についての まとめ 令和8年4月1日から 氏名・住所の変更日から2年以内に 変更登記をすることが義務付けられます。 (違反すると5万円以下の罰金) …
住所変更登記の義務化 令和8年4月1日から 住所・名前の変更登記が義務化されることに なりました 検索用情報申出 所有者不明土地が いまや社会問題となっているため 令和8年4月1日から 氏名・ …
本人の確認に出向く司法書士 失敗もあり。 本人の意思確認に出張する 決済当日は立ち会えないので 前もって書類を預かりに来てほしい と頼まれることがあります。 このようなご依頼はコロナ渦あたりか …
Q. 本人とは誰のことでしょう? A. はい。本人とは、当事者本人のことです。 近頃は、特に 本人の確認に関する法律の運用が 強化されていて、それは 司法書士が行わなければいけない 当事者本人の意思確認にお …
登記を後回しにすると、あとで数年先などに 大変困ったことになりかねません。 契約(調印)を済ませ、代金授受が終われば ひとまず安心してしまうのは、わかります。 特に、普段、不動産の売買をしていない、 いわゆ …
登記は早い者勝ちです。 先に受付番号を貰った方が早いわけです 書面申請(窓口に提出する・又は郵送する) の場合もオンラインの場合も 受付番号の若い方が遅い方に 優先します 万が一、二重売買(犯罪です!)が あったとしても …
登記はまたあとで。 この不思議な一言は何でしょう? 通常、売買や贈与などによって 所有権が移転したときは 一刻も早く登記をしたいものです。 当事者はもちろんのこと、 司法書士も気持ちは一緒です。 登記をする …
相続が開始したあとで、さてどうするか について、取り得る手段は3つあります 相続開始したら ・単純に相続するか ・限定承認する または ・相続放棄をする という3つです (相続の …