遺言をすぐに書いてもらう方法   自筆でよいので とりあえず遺言を 書いてもらった方がいいです というようなことを何度も 申し上げてきました 特に お子様のいないご夫婦、とか。 相続人の一部が行方不明だとか。 …

  来年2026年から新しい法律が 施行されることになりました 登記された住所氏名に変更が生じたら ２年以内にその旨の登記をしないと ５万円以下の過料、というものです それに先立って 今年2025年4月21日か …

  お金を払うのは、もう少し待ちましょう。 もう少し準備が整ってからにしましょう。 お支払いは同時履行（どうじりこう）で。 つまり 不動産（引渡しおよび登記）と引き換えで お願いします。   不動産売 …

代金をお支払いになるのは、ちょっと 待ってほしいです。 不動産の売買においては 契約しただけで登記もまだなのに お金を全額支払ってしまうのは 少し問題があるかもです。   ランチ代とか、本を買うとか、せいぜい …

遺言に不満があるとき　つまり その遺言にどう考えても、納得できない！ そんなときはどうしたらよいでしょうか。 良い方法があるのでしょうか。 遺言者がまだ生きている間であれば 相談することも泣きつくことも 拒むことも可能な …

死亡の事実を隠して 銀行からお金をおろす。 生きていることを装って 年金をもらい続ける。 これらは、犯罪です。 人が亡くなったことは、速やかに役所に 届け出るべきで そもそもそのようにしないと 埋葬許可が下りません。 で …

夫婦で遺言作成するなら、ここに注意が 必要です。   子どものいないご夫婦から 妻にすべてを遺す、という遺言書を つくっておけば、兄弟たちにハンコを もらわなくてもよいと聞いたが本当？ というご相談を受けました …

ハンコを押してください。 押すときは、はっきりくっきりと。   近頃は 日常生活において ハンコが必要とされる場面は どんどん減ってきています。 かつては、役所での手続きなど （各種証明書の請求とか）必ず押印を …

説明責任の果たし方   職業に応じて 説明の責任というものがあって 専門家でない顧客に対して、それなりの 説明をする責任・義務があるとされています。   司法書士なので、おそらく私に 求められる説明責 …

オーナーチェンジしたら 借家人への通知はどのようにすればよいのか すべきなのか   貸家やアパートの所有者が 売買や相続などによって変わった時に テナント・借家人への通知は どのようにするのがよいのでしょうか …