仮登記での売買   農地を売買したい、というご相談が あります     まず、一番大事なことは 農地（田・畑など）は 農業委員会が発行する、 農地を移転することの許可証がないと 登記の名義を …

高齢者、不動産売却を試みる   不動産の売買に際して 高齢者だからといって、特に制限が あるわけではありません ９０歳以上はダメとか、ありません 判断力がありさえすれば、売るも買うも ご本人の意思次第です でも …

相続放棄をした（はず）   相続放棄をした、と言っても実は 必ずしもそうでないことがあるので ご注意ください。 単純に 用語、コトバの問題なので 本人（Aさんとします）に 悪意があるわけではないでしょうが &n …

入籍はしない　愛があるから 愛があってもなくても 入籍をしないのは 当事者の勝手ですが、そのことのリスクは 予め知っておくべきです   内縁だから名前は変わらないけど 心はひとつ　と思っているとしたら 内縁配偶 …

公証人の本人確認義務   定款の認証や 遺言書作成など 公証人には それらのさまざまな手続きの際に 面前の人の、本人確認をする義務が 定められています   そのあたりの本人確認状況については よく、公 …

質問； 相続登記は自分（本人）でできますか   お答え； 状況によってできることもあります できないこともあります   中には、登記はすべて司法書士に 頼まなければならないのでは？ とお思いの方がおい …

事前通知についてもっと詳しく説明します   登記申請にあたって 必要な権利証（登記識別情報）がない時に 事前通知という制度があります このような際の他の救済措置 （司法書士または公証人によるもの）とは 大きく異 …

権利証を紛失！   権利証（登記識別情報通知）を なくしたからといって、すぐに 致命的な不利益を被ることはないです。 ご安心ください   たとえば、マンションを購入して 数千万と引き換えに権利証 （登 …

実印を押すことの意味   実印は 大事な書類等に押すものというか 押すように求められるハンコです あら、押せば良いのね　とお思いなのか とうてい確認ができないような 押し方をする人も稀ではありません。 ですが、 …

ハズレ、という形容詞は 少なくとも人間を形容するコトバとしては 失礼過ぎるし 普通に考えて、事実だとしても 悲惨過ぎるし ちょっと言い過ぎでしょう？と 思うのですが そういう専門家に 当たってしまった側としては そうも言 …