登記の名前を間違えた？！？！   不動産登記は、たとえば 売買登記や相続登記をした際、または 抵当権設定をしたときでも同じですが ほとんどの場合 住所と名前が登記されるものです。 オンライン申請になってからは …

司法書士今昔その２ 決　済   残金決済 それは 司法書士～不動産業界に関して言えば 不動産の売買契約後 残金の授受と引き換えに 登記の書類の授受をすることです。 このとき同時に 立て替えの費用を精算したり 家 …

恐るべし！！！カラーコピーの罠   まさか、こんなことが自分に起こるなんて、、、 というような 一気に鳥肌！という事案に遭遇。   カラーコピーといえば 同業者をはじめ、不動産業者ほか 書類が原本であ …

相続開始後の家族間での対立を 解決するためには、まずは 話し合うことが大事ですが おそらく話し合いが きちんとできないがゆえに 対立しているわけなので 弁護士を立てて協議を進めるのも手 ではありますが 一番カンタンで費用 …

遺言の撤回や取消のやりかた。   遺言した人はいつでも その遺言を撤回することができます   やり方はいくつかあります。 遺産そのものを消失させる （不動産なら売却する 金融資産ならば消費するなど） …

司法書士・今昔（いまむかし） おかげ様でこのたび 開業３０周年を迎えました。 ありがとうございます。       さて、 開業した３０年前と現在の 司法書士業務・登記業務の変化といったら 信 …

遺言をすぐに書いてもらう方法   自筆でよいので とりあえず遺言を 書いてもらった方がいいです というようなことを何度も 申し上げてきました 特に お子様のいないご夫婦、とか。 相続人の一部が行方不明だとか。 …

  来年2026年から新しい法律が 施行されることになりました 登記された住所氏名に変更が生じたら ２年以内にその旨の登記をしないと ５万円以下の過料、というものです それに先立って 今年2025年4月21日か …

  お金を払うのは、もう少し待ちましょう。 もう少し準備が整ってからにしましょう。 お支払いは同時履行（どうじりこう）で。 つまり 不動産（引渡しおよび登記）と引き換えで お願いします。   不動産売 …

代金をお支払いになるのは、ちょっと 待ってほしいです。 不動産の売買においては 契約しただけで登記もまだなのに お金を全額支払ってしまうのは 少し問題があるかもです。   ランチ代とか、本を買うとか、せいぜい …