住所変更登記の義務化 令和８年４月１日から 住所・名前の変更登記が義務化されることに なりました   検索用情報申出   所有者不明土地が いまや社会問題となっているため 令和８年４月１日から 氏名・ …

Q. 本人とは誰のことでしょう？ A. はい。本人とは、当事者本人のことです。   近頃は、特に 本人の確認に関する法律の運用が 強化されていて、それは 司法書士が行わなければいけない 当事者本人の意思確認にお …

登記はまたあとで。 この不思議な一言は何でしょう？ 通常、売買や贈与などによって 所有権が移転したときは 一刻も早く登記をしたいものです。 当事者はもちろんのこと、 司法書士も気持ちは一緒です。   登記をする …

農地法の許可には、いくつか種類があります ３条許可 ４条許可 ５条許可とあり、 一番カンタンに許可が出るのが ３条許可です（状況にもよりますが） 簡単だからといって、 とりあえず３条許可でも申請してみよう というのはまず …

農地を買う つまり、 農業をやりたいから 親戚のおじさんから田と畑を格安で 譲ってもらう とか 地目が畑だけど分譲地にしたいという業者が いい条件で買ってくれる とか 何も作ってない畑だけど それももったいないから駐車場 …

不動産取引には、 できるなら仲介業者さんを お願いした方がよいです。 その際に、売買契約書は その業者さんにお任せして 大丈夫なのでしょうか それとも、自分で作りますか？ 弁護士さんに依頼する？ 行政書士さんが作成してく …

取引に仲介は必要か 結論を申せば、やはり 宅建業者さんにお願いした方がよいです。 ここで登記のことに置き換えてみると 仲介さんなしで不動産取引をすることは ネットの情報で自分で簡単にできるし 無料だから、という理由だけで …

取引に仲介は必要なのか それとも、いた方がよいのか 頼んだ方がよいのはわかっているけど いなくてもよさそうだと思う時 というものはあります   仲介なしでも取引はできる   実際に、仲介の人がいなくて …

不動産取引に仲介は必要か 総論 ざっくり言えば 結論は、３つに分かれます   いなくてもよい、何とかなる できればいた方がよい 絶対に必要　いないと困る   つまりは、ケースバイケースなのですが &n …

遺言発見そのあとで 公正証書遺言　法務局保管遺言など 自筆遺言書と異なり 公正証書遺言の場合は 発見したあとの手続きが非常にラクです   自分で勝手にさらさらと書いた遺言書と 公証役場で 保証人２人の立ち合いの …