借用証書の作り方   お金を貸したのに返してもらえない   または、   もらったはずだったのに、 貸しただけ、早く返してと言われる   このようなご相談を受けることがあります & …

自筆遺言の落とし穴！ 怖すぎる、改正民法８９９条の２ さて、 自筆で遺言を作成することによるメリットは いろいろありますが、   自筆遺言のメリット   思い立ったときに簡単に作れる 公証役場に行かず …

配偶者居住権とは？ 登記は誰が？どのように？ 2020年４月１日施行です   配偶者居住権とはそもそも何？   ・配偶者居住権とは、 配偶者の死後、死亡時に居住していた建物を 無償で使用収益できる権利 …

契約書、絶対作った方がいい！その理由 ～売買契約に特化して～ 　契約書とは、誰が作成するのか   もちろん契約当事者双方に 作成権限も作成責任もあります。 ですが、 多くの契約が、口頭（くち約束）でも 有効なこ …

代筆はどこまで許される？ そのアウトとセーフの境目はどこ！   たまに、 代筆でお願いしますとか 代筆してもいいですか、と 聞かれることがあります   理由は様々で、 腕を骨折していて痛くて書けない …

民法が改正され、 消滅時効については、２０２０年４月 から施行されます   時効によって権利が消滅に至るまでの期間が 変更になります。   ○　これまでは何年？   これまでは、債権の種類に …

決済が延期になるのはどういう時なのか 延期になるとどうなるのか？   ここでの決済とは、 不動産売買の残金決済の意味です。 残金決済・・・ 残代金の授受と同時に、 登記に必要な書類すべての受け渡しがあり そのと …

相続放棄ができなくなるのはこんなとき   法定承認事由に該当すると裁判所での 相続放棄ができなくなります ざっくり言うと、 概ね３ヶ月経過すると放棄できなくなり また、 相続財産と知りながら自分のものにしたり …

遺言をもっと丁寧に書きたい   いつも、シンプルに、 奥さんに全てを遺すという遺言書を おすすめしてきていますが。   あれは、いわば、 伝家の宝刀というか、 最後のあがきというか、 丁寧に自筆遺言を …

実印を押すことの意味   不動産登記においては、 実印を押すことを 義務付けられている書類が いくつかあります   所有権移転（売買とか贈与とか）において 権利を失う側のひとは実印を押します 売り主と …