司法書士・その職能の限界   結局の所、司法書士は、対立する２者の間をとりもったり、着地点を探したりすることはできません。   せいぜい、たとえば、抵当権を設定するにあたって、利息や損害金を年何％にす …

  質問；農地を仮登記で購入してあります で、いつになったら、正式にわたしのものになりますか？   とお尋ねいただきました。   ＊ ＊ ＊   さて。   約２０年あま …

農地を売買する   農地とは、田や畑などのことです。   登記簿上の地目がこのような農地であると、そのままでは、所有権移転登記ができません。（相続登記はできます）   地目（ちもく）とは 土 …

共有地は登記しなくてもよいのか   私道の共有 私道の共有は、宅地への進入路（いわゆる私道）をその私道を通行する数戸で共有するという登記のことです。 私道の持分の相続登記については、たとえばその持分がないと建物 …

無事に会社設立の登記が完了しました   さて、設立登記が完了したあと、 できることは何でしょう？ やるべきことを忘れていませんか？   何かを会社の名前でしようとした時に、おそらく最低限必要なものがあ …

登記は権利なのか義務なのか   土地を買ったら   土地を購入したら、つまり、売買契約をして代金を支払ったら、登記をして名義を変える。この登記をする、という部分が司法書士の仕事です。なので、これまでず …

生前の売買。 なんと未だ登記はしてない。     土地の売買契約 引き渡し 残金支払い これで一件落着！   と、安心してしまうことがあります。 ある意味安心するのは当たり前なのですが。 & …

いろいろ書類作成する行政書士   行政書士が作成できる書類は実にいろいろあります。   どちらかというと、司法書士、弁護士、税理士、社会保険労務士などの業務範囲のいずれにも属さない書類を作成するのが行 …

知らない間に登記がされている？！   そんなことが時々あります   そんなバカな！と思いますが、登記事項証明書（登記簿謄本）をつらつら見ていると、結構、あります。   いくつかの事情でそんな …

侮れじ！住所変更の登記 簡単にできることもある登記ですが いつでもできると思わないほうがいいです。   住所変更の登記とは   住所変更の登記とは、登記をした後で引っ越しなどをした結果、現在の住所と登 …