千葉県茂原市【司法書士・行政書士】片岡えり子事務所

かんたん登記？住所変更   何事もなければ（！！）おそらく一番 簡単な登記かもしれません   住所変更登記　＝ 所有権登記名義人表示変更登記、略して 名変（めいへん）　　と、業界では 言い慣わされてい …

登記は誰に頼むのが良いのか   権利に関する登記であれば、 ずばり、司法書士です 他の選択はありません。     ちなみに登記は一般的なところでは 権利の登記と表題の登記に分けられます &n …

白紙委任状を渡すということ   白紙委任状とは一体なに 白紙委任状というのは、 委任事項（何を依頼するのか）が一切書かれていない委任状のことです 委任する人の名前だけ。というか、 へたをすると 実印を押しただけ …

自筆遺言の落とし穴！ 怖すぎる、改正民法８９９条の２ さて、 自筆で遺言を作成することによるメリットは いろいろありますが、   自筆遺言のメリット   思い立ったときに簡単に作れる 公証役場に行かず …

配偶者居住権とは？ 登記は誰が？どのように？ 2020年４月１日施行です   配偶者居住権とはそもそも何？   ・配偶者居住権とは、 配偶者の死後、死亡時に居住していた建物を 無償で使用収益できる権利 …

代筆はどこまで許される？ そのアウトとセーフの境目はどこ！   たまに、 代筆でお願いしますとか 代筆してもいいですか、と 聞かれることがあります   理由は様々で、 腕を骨折していて痛くて書けない …

決済が延期になるのはどういう時なのか 延期になるとどうなるのか？   ここでの決済とは、 不動産売買の残金決済の意味です。 残金決済・・・ 残代金の授受と同時に、 登記に必要な書類すべての受け渡しがあり そのと …

実印を押すことの意味   不動産登記においては、 実印を押すことを 義務付けられている書類が いくつかあります   所有権移転（売買とか贈与とか）において 権利を失う側のひとは実印を押します 売り主と …

抵当権を抹消する（抹消登記）   抵当権を抹消するにあたって手続き上の違いから次のように２つにわけることができます   A　抵当権者が、銀行等の金融機関の場合 B　抵当権者が、知人、親等の個人の場合 …

自筆遺言を自分で保管？遺言書保管法とは？ そのメリット・デメリットを比べてみる   ２０２０年７月１０日から、自筆の遺言を保管してくれる制度が始まります 法務局で保管します（まだ、詳細は決まっていないようです） …