来年2026年から新しい法律が 施行されることになりました 登記された住所氏名に変更が生じたら ２年以内にその旨の登記をしないと ５万円以下の過料、というものです それに先立って 今年2025年4月21日か …

代金をお支払いになるのは、ちょっと 待ってほしいです。 不動産の売買においては 契約しただけで登記もまだなのに お金を全額支払ってしまうのは 少し問題があるかもです。   ランチ代とか、本を買うとか、せいぜい …

死亡の事実を隠して 銀行からお金をおろす。 生きていることを装って 年金をもらい続ける。 これらは、犯罪です。 人が亡くなったことは、速やかに役所に 届け出るべきで そもそもそのようにしないと 埋葬許可が下りません。 で …

ハンコを押してください。 押すときは、はっきりくっきりと。   近頃は 日常生活において ハンコが必要とされる場面は どんどん減ってきています。 かつては、役所での手続きなど （各種証明書の請求とか）必ず押印を …

説明責任の果たし方   職業に応じて 説明の責任というものがあって 専門家でない顧客に対して、それなりの 説明をする責任・義務があるとされています。   司法書士なので、おそらく私に 求められる説明責 …

相続登記ができない、どうすれば？ 法改正（令和６年４月１日）により 相続から３年以内の 相続登記が義務付けられています。 その義務が果たせない場合は １０万円以下の過料！とされました 法改正以前に亡くなっている方の 相続 …

検索用情報提供の申出についての まとめ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 令和８年４月１日から 氏名・住所の変更日から２年以内に 変更登記をすることが義務付けられます。 （違反すると５万円以下の罰金）   …

住所変更登記の義務化 令和８年４月１日から 住所・名前の変更登記が義務化されることに なりました   検索用情報申出   所有者不明土地が いまや社会問題となっているため 令和８年４月１日から 氏名・ …

本人の確認に出向く司法書士 失敗もあり。   本人の意思確認に出張する   決済当日は立ち会えないので 前もって書類を預かりに来てほしい と頼まれることがあります。 このようなご依頼はコロナ渦あたりか …

Q. 本人とは誰のことでしょう？ A. はい。本人とは、当事者本人のことです。   近頃は、特に 本人の確認に関する法律の運用が 強化されていて、それは 司法書士が行わなければいけない 当事者本人の意思確認にお …