決済が延期になる
決済が延期になるのはどういう時なのか 延期になるとどうなるのか？ ここでの決済とは、 不動産売買の残金決済の意味です。 残金決済・・・ 残代金の授受と同時に、 登記に必要な書類すべての受け渡しがあり そのと …
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不動産登記
実印を押すことの意味
実印を押すことの意味 不動産登記においては、 実印を押すことを 義務付けられている書類が いくつかあります 所有権移転（売買とか贈与とか）において 権利を失う側のひとは実印を押します 売り主と …
抵当権を抹消する（抹消登記）
抵当権を抹消する（抹消登記） 抵当権を抹消するにあたって手続き上の違いから次のように２つにわけることができます A 抵当権者が、銀行等の金融機関の場合 B 抵当権者が、知人、親等の個人の場合 …
自筆遺言・遺言書保管法を比べてみる
自筆遺言を自分で保管？遺言書保管法とは？ そのメリット・デメリットを比べてみる ２０２０年７月１０日から、自筆の遺言を保管してくれる制度が始まります 法務局で保管します（まだ、詳細は決まっていないようです） …
法定相続をする、とは？
法定相続をするとは？ 法定相続とは、法によって定められた相続分によって相続するということです。 我が国は法治国家なので、相続は必ず法定相続によってなされなければならない、それは法 …
仲介業者が信用できない
仲介さんがどうしても信用できない でも、物件が死ぬほど気に入ってしまった どうしたらいいですか。 人間ですから、担当の人とどうしても馬が合わないというか、信用できない、この人から家を買おうとい …
領収書はなくても大丈夫？
領収書はもらわなくても大丈夫って本当？ そんなばかな、と思いますか 当たり前じゃん、と思いますか 絶対にもらってください 領収書の用意がない、と言われたら、 お金は払わなくて大丈 …
法定相続情報一覧図を請求してみる
法定相続情報一覧図を請求してみる って、これは何？ ざっくり言うと 登記所の窓口で発行される、 A４サイズの紙１枚 相続の一覧図のことです 被相続人の死亡時点での 戸籍等から判明 …
決済のときに司法書士がやってること
決済のとき司法書士がやっていること ○そもそも決済とは何？ ・決済とは 通常、売主買主双方の、売りたい買いたいという気持ちがひとつになった時 まずは 売買契約をします 多分その際に手付金等で１ …
権利証に表紙がついている理由
権利証に仰々しい表紙がついている理由 資源の無駄では？ 業者さんなどから、 「表紙も何もいらないから識別情報（通知）だけ頂戴！資源の無駄だから」 と言われることがあります。 業者 …