Category -  不動産登記

死亡の事実を隠蔽。

死亡の事実を隠して 銀行からお金をおろす。 生きていることを装って 年金をもらい続ける。 これらは、犯罪です。 人が亡くなったことは、速やかに役所に 届け出るべきで そもそもそのようにしないと 埋葬許可が下りません。 で …

ハンコを押して!

ハンコを押してください。 押すときは、はっきりくっきりと。   近頃は 日常生活において ハンコが必要とされる場面は どんどん減ってきています。 かつては、役所での手続きなど (各種証明書の請求とか)必ず押印を …

説明責任の果たし方

説明責任の果たし方   職業に応じて 説明の責任というものがあって 専門家でない顧客に対して、それなりの 説明をする責任・義務があるとされています。   司法書士なので、おそらく私に 求められる説明責 …

相続登記ができない。。。

相続登記ができない、どうすれば? 法改正(令和6年4月1日)により 相続から3年以内の 相続登記が義務付けられています。 その義務が果たせない場合は 10万円以下の過料!とされました 法改正以前に亡くなっている方の 相続 …

住所変更登記の義務化

住所変更登記の義務化 令和8年4月1日から 住所・名前の変更登記が義務化されることに なりました   検索用情報申出   所有者不明土地が いまや社会問題となっているため 令和8年4月1日から 氏名・ …

本人の確認に出向く

本人の確認に出向く司法書士 失敗もあり。   本人の意思確認に出張する   決済当日は立ち会えないので 前もって書類を預かりに来てほしい と頼まれることがあります。 このようなご依頼はコロナ渦あたりか …

本人とは誰のこと?

Q. 本人とは誰のことでしょう? A. はい。本人とは、当事者本人のことです。   近頃は、特に 本人の確認に関する法律の運用が 強化されていて、それは 司法書士が行わなければいけない 当事者本人の意思確認にお …

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