権利証、盗難にあったとき 泥棒に入られて手提げ金庫ごと権利証を 盗まれる。 とんでもないことですが、そうしたことも 世の中にはあります。 侵入された恐怖や不快感もさることながら そうしたときに、財産のみならず自分の 過去 …

法人が権利証紛失したとき 登記手続きの中で、権利証・識別情報が必要とされることがあります その際に、 添付すべき権利証識別情報を、 紛失・失念などしていると、 添付できないことによる不利益を 被ることになります &nbs …

合筆・分筆あれこれ   合筆（ごうひつ・がっぴつ）とは   合筆とは、何筆かに分かれている土地をまとめて１筆にする登記のことです。 司法書士には、できません。 土地家屋調査士の専業です たとえば、 １ …

郵送で登記をお願いできますか   電話で、 「面談しないと依頼できませんか？」との お尋ねをいただくことがあります   そんなことはありません。 状況がわかれば、登記のご依頼は、 郵送でもお電話でも問 …

会社の登記中にできないこと   登記中、とは？ 会社の登記は、たとえば、 役員重任の登記 役員の住所変更の登記 本店移転 商号変更 事業目的の変更など。いろいろありますが頻繁にあるのは 役員の変更重任の登記でし …

不在者財産管理人を選ぶ 行方不明の人がいたら、もう遺産分割は できないの？？   遺産分割協議書にハンコをもらおうとしたら 連絡がつかずその人の家族にたずねても 一体どこにいるのかわからない、 と言われるという …

新しい瑕疵（かし）担保責任？？？   ２０２０年４月の民法改正によって、 瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）と されていたものが、 契約不適合責任けいやく・ふてきごう・せきにん 民法５６５条 として、責任の内容 …

親が離婚すると、こどもの戸籍は？ 親権者と同一なのでは？と思いますが、 ところがところが そういう簡単なことではなかったりします 親権者になった方の親の戸籍に、 自動的に入るかそこに留まるのでは？と 思っていましたが。 …

失踪宣告（しっそうせんこく）とは？   失踪宣告とは、何？   長く生死不明の状態にある人を、法律上 死亡したものとみなす宣告のことです。 戸籍にも、 死亡とみなされる日平成○年○月○日 と記載されま …

かんたん登記？住所変更   何事もなければ（！！）おそらく一番 簡単な登記かもしれません   住所変更登記　＝ 所有権登記名義人表示変更登記、略して 名変（めいへん）　　と、業界では 言い慣わされてい …