決済が延期になるのはどういう時なのか 延期になるとどうなるのか？   ここでの決済とは、 不動産売買の残金決済の意味です。 残金決済・・・ 残代金の授受と同時に、 登記に必要な書類すべての受け渡しがあり そのと …

相続放棄ができなくなるのはこんなとき   法定承認事由に該当すると裁判所での 相続放棄ができなくなります ざっくり言うと、 概ね３ヶ月経過すると放棄できなくなり また、 相続財産と知りながら自分のものにしたり …

遺言をもっと丁寧に書きたい   いつも、シンプルに、 奥さんに全てを遺すという遺言書を おすすめしてきていますが。   あれは、いわば、 伝家の宝刀というか、 最後のあがきというか、 丁寧に自筆遺言を …

実印を押すことの意味   不動産登記においては、 実印を押すことを 義務付けられている書類が いくつかあります   所有権移転（売買とか贈与とか）において 権利を失う側のひとは実印を押します 売り主と …

どうして何度も何度も遺言書の作成を おすすめするのか   それは、 司法書士として開業してはや２３年。 その間、 遺産分割協議が整わないために相続登記が できなくて困っている人たちを何十人も 見てきたからです。 …

抵当権を抹消する（抹消登記）   抵当権を抹消するにあたって手続き上の違いから次のように２つにわけることができます   A　抵当権者が、銀行等の金融機関の場合 B　抵当権者が、知人、親等の個人の場合 …

遺言を撤回、変更する   撤回するのも、変更するのも簡単です   一度書いてしまったら撤回できない、 などということはありません   遺言はいつでも撤回できる 民法1022条 遺言者は、いつ …

再び、自分で遺言を書く   自筆遺言の問題点　ベスト3   保管する場所   どこに預けますか 誰に預けますか。いつ？ 遺産を遺す予定の人と同居していれば、 その場ですぐに預けてしまうことも できます …

調停を申し立てられたら   裁判所からお手紙が！ いきなり、 裁判所からの封筒が配達されたとしたら それは多くの人はびっくりします。 地味な茶封筒の差出人欄には 千葉地方裁判所一宮支部とか、 横浜家庭裁判所とか …

相続放棄したのに逃れられない義務とは？ 相続放棄とは   これは、裁判所で、 相続放棄申述受理受付書 （または証明書） を取得したという意味での、 いわば、正式な相続放棄のことです。 よく３ヶ月以内でないと放棄 …