どうして契約書を作らないのか   特に不動産の売買においては、 ものが大きいこともあり、ほとんどは 価格が高いこともあり、 消耗品ではなく、数十年単位で存在し続けるものであるので 売買契約書の作成は必須ではない …

司法書士の報酬を斬る！   登記の際に、司法書士が頂戴する登記費用は 司法書士報酬（セルフ登記なら無料になる部分）と 登録免許税（セルフでやっても絶対必要な税金）の合計です まずは、そこを誤解なきように。 普通 …

無償で、つまりただで、土地（場合によっては建物を含むこともあり）の所有権を移転するぞ！ということです 近頃の流行りらしく、ネットでみかけることがあります 贈与、ということでしょうか または、限りなく、安い売買代金であると …

いらない土地を国に差し上げるというか寄付するというか要は貰ってもらって、 自分は土地所有者としての義務から自由になる   土地の所有権を手放して 国に貰ってもらえる法律ができました 民法や不動産登記法が改正され …

スタンディングデスクを仕事机としてこの春で丸5年間使用したので そろそろ検証してみるの巻   仕事場にスタンディングデスクを導入したのは、今から5年前の春。 ああ、もうそんなに経つのだ。と感慨深いものがあります …

遺産分割は、１０年たつとできない？ そ、そ、そんなばかな？ですが 民法等の改正により、 （2023年４月1日から施行） 被相続人の死亡後10年を経過すると 遺産分割をするにあたって、 これまでとは違う扱いがされるようにな …

使用貸借しようたいしゃく（契約）とは、 無料で、使わせる、使わせてもらうという契約のことです ただで貸してもらう代わりに、 使用期限の約定がないときや使用目的を決めてないときなど 場合によっては、持ち主に返してと言われた …

生命保険金の受取人を遺言で変更することが可能です ただし、 契約者が亡くなった後で、保険会社に対して 相続人の内の一人から、その旨の手続きをする必要があります   そもそも存命中にそのような手続きをしておけば、 …

名変って、私にもできますか？ カンタンだって聞きました   これを司法書士に聞かないでほしいです 法務局にご相談なさることをお勧めします   名変（めいへん）とは、名義変更（更正）登記のこと。 所有者 …

カンタンではない、抹消登記   住宅ローンの返済が完了して、銀行から抹消書類一式が郵送されてきたら、即、抵当権抹消登記をしたいものです   ・金融機関から送付されてくる一式 そこには、抵当権抹消に必要 …